工业厂房不能供应。工业厂房一般是不能供应的，工业厂房一般没房地产证，没办法证明房子产权是哪个，没房地产证也不可以房地产过户，因此不可以交易的，更不可以公开上市买卖。

购买工业园区厂房的注意方面

1、地块年限和租金的考虑

在购买工业园区厂房买卖前向专业中介、园区开发商和有关部门咨询了解有关的问题，比如地块的年限，厂房和土地的容积率，对于地块的控制法规等。对于低廉的总价和单价要慎之又慎，致使卖不掉和租不出去都是失败的投资，所以投资厂房是需要慎重考虑的。

2、对于进步需要的考虑

工业的进步需要，决定了工业地产市场是一种要点市场，若是工业地产购买者因为生产需要购买，则需要知道配套设施是不是齐全，项目的规划设计的脉络，交通和地方是都便利，而若是地产投资者购买，不止是考虑这几个原因，更应该注意政策的规划和政策，考虑其后期的升值空间的多少。

3、对于政府政策的认知

国家用土地的状况有两种，一种是国家出让，另一种是国家划拨，所以对于购买厂房的买方，则应该注意事哪一种状况;而对于这两种状况有什么区别是国家划拨土地在没用期限的原则上不能出租、抵押和出售，但若是出售，需要经由国家赞同后向国家补缴出让金。

房子出租的条件

1、有合法的房子产权证件;

2、房子为共有产权的，有共有人赞同出租的证明;

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门赞同的证明;

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门赞同的证明;

5、住宅用房的出租，应当实行国家和房子所在城市人民政府规定的出租政策。

法律依据：

《中华人民共和国城市房产管理法》第九条 城市规划区内的集体所有些土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的用法权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

第十二条 土地用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、作用与功效、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门一同拟定策略，根据国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门推行。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

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